Satu Keajaiban Dunia
Anda mungkin tidak menyedarinya tetapi anda sedang meninjau pada tiket
kearah kebebasan kewangan. Benar panduan kecil ini adalah pas ke arah
impian kewangan anda dimasa hadapan.
Pernahkah ada mendengar atau membaca tentang “Compound Interest”. Ianya
terkenal di sektor perbankan dan terma ini timbul bila bank mendapat interest
dengan memberi pinjaman kepada orang ramai. Dalam sektor pelaburan, hasil
pelaburan dipanggil dividen, dengan ini pasti lebih sesuai hasil pelaburan anda
dipanggil Compound Dividend.
Jika ada 8 keajaiban dunia, compound dividend seharusnya menjadi salah satu
darinya.
Jangan bimbang jika anda bukan genius matematik, saya akan memberikan
bayangannya kepada anda. Albert Einstein mengelarkan formula ringkas yang
mengelirukan ini sebagai “The Greatest Mathematical Discovery of All Time”.
Saya mengambarkannya sebagai Tiket Kebebasan Kewangan.
Benar, hanya dengan tiga input mudah boleh merubah kehidupan kita kepada
yang lebih baik. Tiga input berkenaan ialah wang, dividen dan masa.
Benci matematik tapi suka wang? Teruskan bacaan.
Memandangkan ungkapan tidak memadai untuk mengambarkan keajaiban sifat
compound dividend, mari kita cuba mengunakan kaedah visual dengan melihat
beberapa jadual.
Opsyen 1
|
Opsyen 2
|
Opsyen 3
|
Opsyen 4
|
Opsyen 5
|
Opsyen 6
|
|
Dividend
|
0.5%
|
3%
|
6%
|
7%
|
10%
|
15%
|
Labur Mula
|
1,000
|
1,000
|
1,000
|
1,000
|
1,000
|
1,000
|
5 tahun
|
1,025
|
1,159
|
1,338
|
1,403
|
1,611
|
2,011
|
10 tahun
|
1,051
|
1,344
|
1,791
|
1,967
|
2,594
|
4,046
|
15 tahun
|
1,078
|
1,558
|
2,397
|
2,759
|
4,177
|
8,137
|
20 tahun
|
1,105
|
1,806
|
3,207
|
3,870
|
6,727
|
16,367
|
25 tahun
|
1,133
|
2,094
|
4,292
|
5,427
|
10,835
|
32,919
|
30 tahun
|
1,161
|
2,427
|
5,743
|
7,612
|
17,449
|
66,212
|
Seperti yang anda lihat, dengan hanya melabur sejumlah wang dan
mengekalkannya boleh merubah RM1,000 kepada lebih RM66,000 dalam tempoh
hanya 30 tahun. Sebenarnya anda bukan sahaja memperolehi dividen tetapi anda
juga telah memperolehi dividen ke atas dividen anda, dan apa yang perlu anda
lakukan hanyalah melaburkan sebahagian dari gaji pertama anda. Sejujurnya nilai
RM66,000 ketika itu tidak sama besarnya dengan nilai sebelumnya. Jadi mari kita
membuat satu rombakan kecil dan melabur RM1,000 pada setiap tahun.
Maka terhasil jadual yang lebih menarik dari sebelumnya
Opsyen 1
|
Opsyen 2
|
Opsyen 3
|
Opsyen 4
|
Opsyen 5
|
Opsyen 6
|
|
Dividend
|
0.5%
|
3%
|
6%
|
7%
|
10%
|
15%
|
Labur Mula
|
1,000
|
1,000
|
1,000
|
1,000
|
1,000
|
1,000
|
5 tahun
|
6,101
|
6,628
|
7,314
|
7,556
|
8,326
|
9,765
|
10 tahun
|
11,330
|
13,152
|
15,762
|
16,751
|
20,125
|
27,395
|
15 tahun
|
16,692
|
20,715
|
27,069
|
29,647
|
39,127
|
62,855
|
20 tahun
|
22,189
|
29,483
|
42,200
|
47,735
|
69,730
|
134,177
|
25 tahun
|
27,825
|
39,647
|
62,448
|
73,104
|
119,016
|
277,631
|
30 tahun
|
33,603
|
51,430
|
89,545
|
108,685
|
198,393
|
566,169
|
Dengan hanya melabur RM1,000 setiap tahun selama 30 tahun, pelaburan kita
kini telah mencecah lebih setengah juta ringgit. Lumayan hasilnya? Saya percaya
anda boleh pergi lebih jauh lagi kerana tidak sukar untuk mencapai sasaran satu
juta ringgit. Hanya dengan melabur RM1,800 setahun (RM150 sebulan) dan kadar
dividen 15% setahun, satu juta ringgit tersebut akan menjadi milik anda.
Dan perkara terbaik berkenaan compound dividend ini ialah ianya berfungsi
kepada semua orang samada anda memiliki RM50 atau pun RM200,000. Teruskanlah,
berfikir dengan compound
interest calculator ini untuk melihat apa yang telah kita
dibincangkan.
ASB
Skim ini bertujuan untuk membantu Bumiputera meningkatkan ekuiti mereka
dalam kekayaan negara. Dana daripada pelabur ini dikumpulkan oleh ASNB yang
merupakan anak syarikat PNB dan dilaburkan oleh PNB sendiri ke dalam
syarikat-syarikat yang menguntungkan. Skim ini sangat istimewa dan merupakan terjemahan
kepada "hak istimewa" bumiputera sebagaimana diperuntukkan dan
dijamin dalam Perlembagaan.
PULANGAN DAN RISIKO
Saya percaya semua telah sedia maklum terdapat pelbagai instrumen pelaburan
yang boleh dipilih oleh pelabur-pelabur yang sememangnya mempunyai matlamat
ataupun objektif pelaburan yang berbeza-beza samada mengikut tahap kemampuan,
perbezaan umur, peratusan pulangan, dan tahap risiko yang perlu dihadapi.
Bukan semua individu mampu untuk melabur di sektor hartanah, saham dan derivatif kewangan yang mana memerlukan modal dan kelayakan untuk meminjam yang tinggi. Seseorang boleh menjadi pelabur dengan hanya bermodalkan RM10.00 jika melabur dalam ASB dan akaun simpanan tunai walaupun kebanyakkannya menganggap simpanan tunai bukanlah suatu bentuk pelaburan.
Justeru itu, kita dapat melihat bahawa hampir semua individu mampu untuk melabur di dalam ASB yang berisiko rendah walaupun menjanjikan pulangan yang rendah dan kita juga sangat pasti bahawa bukan semua individu terutamanya yang berpendapatan rendah dan golongan muda yang baru mula bekerja mampu untuk melabur dalam hartanah, saham dan derivatif kewangan yang berisiko tinggi walaupun menjanjikan pulangan yang lebih tinggi.
FATWA
AGIHAN PENDAPATAN
Berdasarkan kepada jadual agihan pendapatan ASB di atas, boleh dikatakan pulangan ASB tidak pernah lebih rendah daripada BLR dan dapat disimpulkan bahawa sejak tahun 2008 sehingga kini trend dividen secara keseluruhannya sedang meningkat dari masa ke semasa. Oleh yang demikian peluang untuk mendapat pulangan yang lebih baik untuk tahun hadapan adalah lebih tinggi.
Opsyen 1- Labur RM200K - Sekaligus
Keterangan andaian-andaian yang digunakan dalam
pengiraan:-
Pelaburan mula sebanyak RM200,000 digunakan kerana nilai ini adalah nilai
had maksimum pelaburan yang dibenarkan bagi pelabur baru.
Dividen 7.75% dan bonus 1.15% digunakan kerana ia adalah peratusan agihan pendapatan yang terbaru (2012) diberikan kepada pelabur dan trend agihan pendapatan yang sedang meningkat sejak dari tahun 2008.
Tempoh pelaburan 25 tahun digunakan kerana ASB sangat sesuai untuk pelaburan jangka sederhana dan panjang.
Pengiraan dividen adalah berdasarkan kepada peratusan dividen yang diisytiharkan terhadap jumlah baki minimum pelaburan setiap bulan bagi tempoh 12 bulan pada tahun yang berkenaan.
Pengiraan bonus adalah berdasarkan kepada peratusan bonus yang
diisytiharkan terhadap jumlah baki minimum pelaburan setiap bulan bagi tempoh
120 bulan sebelumnya.
Kebaikkan :-
Opsyen ini adalah sesuai untuk mereka yang memiliki modal yang
banyak/mencukupi untuk memenuhi had pelaburan maksimum yang dibenarkan.
Kelemahan :-
Mereka yang tidak memiliki modal yang banyak tidak dapat memenuhi had
pelaburan maksimum dan sekaligus merugikan mereka kerana tidak dapat
memanipulasi sepenuhnya kouta yang telah diberikan kepada mereka.
Analisa dan Kesimpulan :-
Sepanjang tempoh 25 tahun, nilai pelaburan telah meningkat sehingga
mencapai RM1,517,460.19 dan modal yang dikeluarkan sepanjang tempoh tersebut adalah sebanyak RM200,000.00 sahaja iaitu
ketika diperingkat awal pelaburan. Dengan ini hasil keuntungan daripada
pelaburan tersebut adalah sebanyak RM1,317,460.19 iaitu 6.59 kali ganda atau 659% dari modal pelaburan.
Opsyen 2- Labur RM1.2K Sebulan
Keterangan andaian-andaian yang digunakan dalam
pengiraan:-
Pelaburan bulanan sebanyak RM1,200.00 digunakan kerana nilai ini adalah
jumlah bayaran yang diperlukan untuk pinjaman sebanyak RM200,000.00
Nilai-nilai lain adalah setara dengan opsyen-opsyen lain yang dikaji untuk memastikan perbandingan yang setara.
Ciri-ciri :-
Option ini adalah sesuai untuk mereka yang tidak memiliki modal yang banyak
untuk memenuhi had pelaburan maksimum yang dibenarkan secara sekali gus. Sesuai
juga untuk mereka yang tidak suka berhutang dan mempercayai bahawa hutang
adalah suatu bebanan dalam hidup tetapi ada mempunyai tekad untuk melabur
sedikit demi sedikit mengikut kemampuan dengan sumber sendiri.
Analisa dan Kesimpulan :-
Sepanjang tempoh 25 tahun, nilai pelaburan telah meningkat sehingga
mencapai RM1,164,943.72 dan modal yang dikeluarkan sepanjang tempoh tersebut adalah sebanyak
(RM1,200 x 12 x 25) RM360,000.00. Dengan ini hasil keuntungan daripada pelaburan tersebut adalah sebanyak RM804,943.72 iaitu 2.24 kali ganda atau 224% dari modal
pelaburan.
Opsyen 3- Labur RM200K - Pinjaman
Keterangan andaian-andaian yang digunakan dalam
pengiraan:-
Pinjaman bagi tujuan pelaburan sebanyak RM200,000.00 digunakan kerana nilai
ini adalah jumlah had pelaburan yang dibenarkan dalam ASB.
Nilai-nilai lain adalah setara dengan opsyen-opsyen lain yang dikaji untuk memastikan perbandingan yang setara.
Kadar bayaran adalah bayaran pinjaman bulanan (2013) iaitu dengan kadar
interest sebanyak 4.95 daripada Bank-Bank Konvensional. Pinjaman patuh syariah
juga boleh diperolehi.
Untuk pengiraan, bayaran tahun pertama perlu dijelaskan oleh pelabur
menggunakan duit poketnya sendiri dan untuk tahun-tahun seterusnya menggunakan
hasil dividen dan bonus daripada pelaburan ini.
Ciri-ciri:-
Option ini adalah sesuai untuk mereka yang tidak memiliki modal yang
banyak/mencukupi untuk memenuhi had pelaburan maksimum yang dibenarkan secara
sekali gus. Sesuai juga untuk mereka yang sanggup berhutang dan mempercayai
bahawa hutang adalah suatu instrument membantu pelaburan/perniagaan dan tidak
menganggap hutang sebagai bebanan dalam pelaburan. Komitmen tinggi akibat
hutang
Analisa dan Kesimpulan :-
Sepanjang tempoh 25 tahun, nilai pelaburan telah meningkat sehingga
mencapai RM457,822.21 dan modal yang dikeluarkan sepanjang tempoh tersebut adalah sebanyak
(RM1,200 x 12) RM14,400.00. Dengan ini hasil keuntungan daripada pelaburan tersebut adalah sebanyak RM443,422.21 iaitu 30.79 kali ganda atau 3,079% dari modal
pelaburan.
Jadual Bayaran Balik Pinjaman
Jadual Perbezaan Opsyen-Opsyen
Berdasarkan kepada jadual di atas didapati pelaburan mengunakan opsyen
pertama, kedua dan ketiga memberikan nilai hasil pulangan yang tinggi.
Bagaimana pun modal yang perlu dilaburkan bagi opsyen-opsyen berkenaan juga
didapati sangat tinggi.
Sebaliknya didapati pelaburan mengunakan opsyen keempat memberikan hasil
pulangan yang rendah iaitu RM443,422.21 dan modal yang diperlukan juga didapati sangat rendah iaitu RM14,400.00 sahaja. Ini
menyebabkan peratusan pulangan sepanjang 25 tahun berkenaan sangat tinggi iaitu
sehingga mencecah 3,079 % dari modal yang dilaburkan atau secara purata 123% setahun.
Ok la...
ReplyDeleteTerima kasih terlebih dahulu kepada yang sudi memberi komen.
ReplyDelete